SMARTER APARTMENT
LAGE
Berlin-Mitte / Kreuzberg: Zwischen Heinrich-Heine-Straße und dem Schlesischen Tor verläuft parallel zur Spree die Köpenicker Straße. Nach der Wende prägt die ziemlich pfeilgerade verlaufende „Köpenicker“ die Mischung aus Gewerbehöfen, mehrgeschos-sigen Gründerzeithäusern, Clubs, Lagerhallen, Spätis, Einzelhandel, Plattenbau und Brachflächen.
Das Quartier entwickelt sich zur perfekten Achse für Kreative und Künstler, für Bohemiens, Musiker und Clubgänger, die zwischen Mitte und Oberbaumbrücke, zwischen Kreuzberg und Spree pendeln, Räume suchen und besetzen.
An der Köpenickerstraße sind inzwischen private Sammlerräume, ein Sternerestaurant, Ateliers der Medien- und Kreativwirtschaft zuhause, neben den weiterhin bestehenden Nutzungen seit der Wendezeit. Mehr Kontrast und Inspiration ist in kaum einem Berliner Quadranten zu finden.
Smarte Mikro-Apartments nach kompletter Sanierung
WBS 70 Platte vor Sanierung
Kreativ-Kiez Berlin-Mitte/Kreuzberg
KONZEPTION | ARCHITEKTUR
2013: Der 1989 als Bürogebäude errichtete WBS-70-Plattenbau an der Köpenicker Strasse soll für eine neue Nutzung erschlossen werden. Zur Revitalisierung des 55 Meter langen Gebäudes entscheidet sich die BERLANTO GmbH für das Prinzip „Convenient Design Living“.
Insgesamt 4.150 Quadratmeter Wohnfläche werden in 107 Mikro-Apartments mit effizienten Grundrissen aufgeteilt. Die Gebäudekubatur wird mit versetzt angeordne-ten Balkonen aufgelockert und die Fassade außerdem durch ein Farbkonzept in Kombination mit Kupferelementen aufgewertet.
Das Konzept SMARTER APARTMENT ist die perfekte Antwort auf den Bedarf nach kompakten Wohnungen in Ballungsgebieten bei steigenden Kauf- und Mietpreisen. Die Vorzüge des Projektes sind in mehrfacher Hinsicht smart für Investoren: Durch die renditeorientierte Vermietung mit optional designter Einrichtung sowie anhand von smarten Finanzierungs- und individuellen Steuervorteilen durch die Sanierung im KfW Standard 70 und der Sonder-Afa nach § 7h EstG.
ONE
2-Zimmer, Balkon,
Küche, Designbad, 26m²
TWO
2-Zimmer, Balkon
Küche, Designbad, 26m²
THREE
Junior Suite, Balkon,
Küche, Designbad, 39 m²
FOUR
3-Zimmer, Balkon,
Küche, Designbad, 39 m²
FIVE
3-Zimmer, Balkon, Küche,
Designbad, Gäste-WC, 63 m²
SIX
3-Zimmer, Balkon, Küche,
Designbad, Gäste-WC, 63 m²
AUSSTATTUNG | NUTZUNG
2015: Das Konzept SMARTER APARTMENT wird im Share Deal komplett verkauft.
Die entworfenen Mikroapartments für Selbstnutzer und Investoren erfüllen mit Grundrissen von 26 bis 63 Quadratmetern den Bedarf nach kompakten Einheiten. Alle Wohnungen sind je mit Balkon, Parkett, einem Design-Badezimmer und einer maßgeschneiderten Küchenzeile geplant und sind im KfW 70 Standard saniert.
Als Service für die Erwerber eines SMARTER APARTMENT wurde eine optionale Möblierung mit der international tätigen Designerin Helena Willemeit entwickelt.
Ihr Möblierungskonzept orientiert sich an den Richtlinien des Skandinavischen Designs, das Materialqualität mit Sachlichkeit und Ästhetik mit langlebigen Materialien vereint.
Die intelligenten Grundrisse besitzen eine überraschend großzügige Wirkung bei minimalem Flächeneinsatz, der zu hoher Lebensqualität bei erschwinglichen Preisen für Käufer und Mieter führt: Kapitalanlage leicht gemacht!
Skandinavisches Design von Helena Willemeit
Qualität und Effizienz im besten Sinne vereint
Helle Räume mit qualitativ hochwertiger Ausstattung